Selektiv rivning av lagerlokal inför ombyggnad i Skarpnäck

Selektiv rivning av lagerlokal inför ombyggnad i Skarpnäck omfattar normalt demontering av innerväggar, undertak, installationer och slitna ytskikt samtidigt som bärande delar, stomme och tekniska system som ska bevaras skyddas. I äldre lager- och verksamhetslokaler uppstår behovet ofta när planlösningen ska öppnas upp, nya flöden för varuhantering ska skapas eller när lokalen byggs om till annan användning med högre krav på tillgänglighet, brandskydd och nya installationer enligt BBR.

Beskriv ditt projekt

Så genomförs selektiv rivning i lagerlokaler i Skarpnäck

I den här typen av lokal börjar arbetet med en tydlig rivningsavgränsning där det markeras vad som ska bort och vad som ska stå kvar. Lagerlokaler rymmer ofta en blandning av stålregelväggar, äldre undertakssystem, kabelstegar, ventilationskanaler och punktvisa gjutna socklar som hör till tidigare inredning. Därför mäts ytor, höjder och anslutningar upp noggrant innan demontering sker. Skydd sätts upp mot portar, fasadpartier, golvbrunnar och installationer som fortfarande är i drift, och transportvägar för rivningsmassor hålls separerade från delar av byggnaden som används under samma period.

Invändig tömning och avskärmning

Lösa inventarier, pallställ, mellanväggar och enklare förrådsdelar avlägsnas först så att rivningsytan blir ren och överblickbar. Därefter monteras dammslussar och tät plastavskärmning där ombyggnaden gränsar mot ytor som ska skyddas. I lager med betonggolv förekommer sprickor, nivåskillnader och äldre infästningar från maskiner eller hyllsystem. Sådana punkter märks upp tidigt eftersom kapning, bilning och slipning annars riskerar att störa kommande golvarbeten mer än nödvändigt.

Demontering av undertak, väggar och installationer

Undertak plockas normalt ned i sektioner om 600 x 600 mm eller som hela skivfält beroende på system. Ovanför taken ligger ofta äldre eldragning, frånluftskanaler och upphängningar som måste friläggas stegvis. Innerväggar i gips på stålregel kapas ned våningsvis för att undvika onödigt damm och för att hålla koll på dolda ledningar. Om el eller VVS berörs ska frånkoppling och säkring av installationer hanteras enligt Elsäkerhetsverket och Säker Vatten där det är relevant. Material sorteras direkt i separata fraktioner som metall, gips, trä, mineralull och brännbart för att minska eftersortering.

Hitta rätt hjälp för arbetet

Tekniska moment som påverkar ombyggnaden efter rivningen

En lagerlokal som ska byggas om kräver sällan total rivning. Poängen ligger i att lämna rätt underlag för nästa skede. Betonggolv rensas därför från limrester, socklar, skenor och infästningar utan att större partier skadas. Där gamla skiljeväggar stått blir det ofta kvar hål efter expanderbult, uppstickande skruv eller kapade regeldelar, och dessa ytor slipas eller bilas ned till en nivå som fungerar för ny spackling eller ny golvuppbyggnad. Vid portar och lastzoner kontrolleras särskilt slitage i kantbalkar och anslutningar, eftersom de ytorna ofta påverkar hur den framtida planlösningen kan användas.

Fukt, damm och arbetsmiljö under rivningen

I verksamhetslokaler med stora öppna volymer sprider sig damm snabbt. Därför används ofta luftrenare med undertryck, punktutsug vid kapning och successiv städning under hela arbetet i stället för enbart vid slutet. Om äldre mattlim, skivmaterial eller isolering ger misstanke om farliga ämnen behöver provtagning och hantering ske enligt Arbetsmiljöverkets krav innan rivningen går vidare. Det gäller även när dolda installationer eller äldre brandtätningar påträffas runt genomföringar i väggar och bjälklag.

Underlag som lämnas klart för nästa entreprenad

När rivningsdelen avslutas brukar lokalen vara nedtagen till stomrena eller delvis stomrena ytor beroende på ombyggnadens omfattning. Kvarvarande väggar får rena snitt, synliga installationer märks upp och öppningar i bjälklag eller väggar säkras tillfälligt. Golvytor grovstädas och rivningsrester transporteras ut löpande så att nästa skede kan ta vid utan att först lägga tid på rensning. Det sparar plats i en lokaltyp där logistiken ofta är lika viktig som själva rivningen.

Vanliga delar i omfattningen

Omfattningen styrs av hur mycket av lagerlokalen som ska byggas om och vilka funktioner som ska in efteråt. Ett vanligt upplägg omfattar borttagning av undertak, lättväggar, äldre belysningsskenor, kabelrännor, enklare ventilation, dörrpartier och slitna golvskikt. Därutöver tillkommer ofta kapning av mindre betongfundament, tätning av öppningar som inte längre ska användas och friläggning av stomme för ny projektering på plats.

När arbetet planeras rätt går det att behålla mer av den befintliga byggnaden och samtidigt skapa rena överlämningsytor för snickeri, el, ventilation och golvarbeten. Det blir särskilt viktigt i Skarpnäck där verksamhetslokaler ofta byggs om stegvis och där transporter, portar och tillgång till lastyta påverkar hur rivningen läggs upp från dag till dag.

Skicka din förfrågan